Terreno residencial oportunidad inversión urbanística en Roquetes

reservada v13127: finca con una superficie catastral total es de 29.185 m². la superficie registral es 22.768 m². según la normativa urbanística del municipio la finca tiene distintas categorías de suelo, a saber: suelo urbanizable delimitado, espacios libres y equipamientos y dotaciones, con una superficie aproximada de 3.611 m². suelo urbanizable delimitado, desarrollo de uso industrial con una superficie de 19.446 m² y suelo no urbanizable, de especial interés agrícola y ganadero: 6.128 m². respecto de la zona urbanizable hay que decir se permite una edificabilidad de 0,60 m² st/m² suelo, teniendo unas cesiones del 15% para viales y estacionamientos públicos, 105 para espacios libres e instalaciones deportivas públicas y de un 6,5 % fe de equipamientos y dotaciones cívicas locales. los usos sigpac actuales son: algarrobo 1,7332 ha (a las que habría que restarle 1.185 m² del depósito, quedando finalmente e 1,6147 ha), 0,5722 ha de tierras arables, 0,5617 ha de pasto arbustivo y 0,5617 ha de terreno forestal. situada a una altitud de entre 45 m.s.n.m. y con una pendiente media en las zonas de cultivo de entre 4 %, y en las zonas de monte del 31 %. se localiza cerca del caso urbano, junto a zonas de casas dispersas e instalaciones industriales.