Gestión de Certificados Previos para Acta de Inmatriculación o Exceso de Cabida

Son numerosas las fincas, que no se encuentran inscritas en el Registro de la Propiedad, o están inscritas de forma deficiente (menor superficie de la real).

Para todos estos casos,  Serfosur ha desarrollado un servicio que consta de tres partes y consigue regularizar la realidad física de la finca en el Registro de la Propiedad:

Gestión de Certificados Previos:   Gestionamos los certificados necesarios para:

  > Inmatricular fincas no inscritas, siendo necesaria la certificación negativa de no estar inscrita la finca en el Registro de la Propiedad.

  > Inscribir excesos de cabida, siendo necesario la obtención de certificaciones de la Administración Ambiental de que la finca es colindante y no invade Monte Público o rambla.

  > Exenciones físcales en actos jurídicos no documentados, siendo necesario la obtención de certificación de la Administración Ambiental, de que la finca es forestal, cuenta con Planificación Técnica o está en Espacio Protegido.

Tramitación del Acta de Notoriedad, Inmatriculación:    Tramitamos el Acta de Inmatriculación, de la forma más ventajosa y económica para el cliente, nos encargamos de toda la acreditación de documentos de titularidad, (escriuras, herencia, certificados catastrales, etc) así como de la publicación de los Edictos en los Ayuntamientos.

Tramitación del Acta de Exceso de Cabida:   Cuando la superficie de la finca es mayor a la inscrita en el registro de la propiedad, procedemos  a tramitarle el Acta de Exceso de Cabida en la notaría, encargandonos de las mediciones necesarias, gestión documental y publicación de Edictos, tanto en los Ayuntamientos como en los Diarios locales.

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• Informe de estado legal de una finca 
• Levantamientos GPS en campo 
• Estudio de la escritura de Propiedad
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• Regularización Catastral
• Gestión de Notas Simples
• Estudio de Bonificaciones Físcales
• Segregación de Finca Rústica
• Gestión de Escrituras y Actas
• Regularización Registral
• Informe Pericial
• Rescisión de Consorcios con administraciones

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serfosur@serfosur.com

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